ついに今年こそマイホームを購入！何からはじめる？

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2021年06月30日

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ついに今年こそマイホームを購入！何からはじめる？

星ヶ丘不動産です。

ついに今年こそマイホーム購入するぞ！

そう思っている家庭は多いのではないでようか？

コロナ渦で家にいる時間が増え、更に在宅ワークで小さくてもいいからテレワーク用のお部屋が欲しいなど、お困りの家庭も多いかと思います。

マイホームまでにどんな作業や手続きが必要なのか、一般的な流れに沿ってポイントをお伝えします！

①情報収集は必須！

ご自身や家族のライフスタイルを考慮したうえで、希望するエリアの相場や間取りを調べてみましょう！

インターネットを利用すれば気軽に情報収集することが可能です。

まずは希望条件を広めに設定して、大まかな相場を知ることから始めてみましょう。

徐々に希望条件を細かく絞っていくと理想の物件に出会えるかもしれません。

もし、気になる物件を見つけたら不動産会社に問い合わせて見学の予約をしましょう。

実際に複数の物件を見学して、比較することで自分の譲れない条件が見えてくるかもしれません。

星ヶ丘不動産でも売買物件取り扱っておりますので、希望条件を選択して検索してみてください！

②申込みから契約までの流れ

・申込み

希望条件に合う物件が見つかったら、申込みの手続きです！

物件によっては、申込時に手付金として「申込証拠金」が必要となる場合がありますので準備しておきましょう。

・事前審査

マイホームは大きな買い物ですので、多くの方が「住宅ローン」を利用することになります。

住宅ローンを組むためには、「事前審査」と「本審査」の２段階があり、購入申し込み時に事前審査を受けるのが一般的となっています。

事前審査が承認となり、物件の契約に至ったら、その後本審査を申し込むという流れになります。

・重要事項説明

契約をする前に、申し込みをした物件に関する重要事項や契約条件に関する細かい説明を受けます。

本契約を結ぶ前にしっかりと内容を把握し、不明点は必ず担当者に確認しましょう。

・契約の締結と手付金の支払い

重要事項説明で問題がなければ、正式に契約となります。

契約内容を理解し、納得したうえで契約の締結および「手付金」の支払いをしましょう！

契約時に買主から売主に支払う手付金の額は買主と売主の協議で決定されますが、物件価格の5％～10％が目安です。

売買契約が成立したら住宅ローンの本審査を受け、承認となれば融資が実行されます。