こんにちは！
星ヶ丘不動産の小嶺です。
今回は【共働き夫婦に最適！地下鉄東山線沿線で通勤便利な賃貸マンション特集！】
についてお伝えいたします。
この内容は重要ですから、十分理解されるようお願いします。
※不動産を購入や借りる際の重要事項説明の時に言う決め台詞です（笑）
共働き夫婦が賃貸物件を選ぶ際は、お互いのワークライフバランスを考慮し、家事効率や利便性を高めることが重要です。単身者や共働きでない夫婦とは異なる視点から、物件の条件を検討しましょう。
1. 立地とアクセス
・通勤アクセス: 夫婦どちらかが通勤時間を我慢することのないよう、お互いの職場の中間地点など、バランスの取れたエリアを選びましょう。駅からの距離も重要な要素です。
・生活利便性: 残業で帰りが遅くなっても買い物ができるよう、深夜まで営業しているスーパーやコンビニが駅からの帰り道にあるか確認しましょう。日々の買い物や急な用事をスムーズに済ませられます。
・治安と環境: 夜間の帰宅時も安心して過ごせるよう、街灯の多さや人通りの状況など、周辺環境の治安も事前にチェックしておきましょう。
2. 間取りと部屋の条件
・家事動線: 忙しい共働き夫婦にとって、家事効率は非常に大切です。キッチンから洗濯機、ベランダまで、移動がスムーズな間取りを選びましょう。
・広さと収納: 2人分の荷物や、将来家族が増えることも見越して、十分な広さと収納スペースがあるか確認します。特にウォークインクローゼットやシューズボックスの大きさはチェックしておきたいポイントです。
・プライベート空間: 在宅ワークがある場合や、生活リズムがずれる場合は、個室や広いリビングを確保して、お互いの時間を尊重できる間取りを検討しましょう。
・騒音対策: 上下階や隣室からの音が気になる場合は、鉄筋コンクリート造（RC造）のマンションや、1階・最上階の物件も選択肢に入れると良いでしょう。メゾネットタイプもおすすめです。
3. 設備
・宅配ボックス: 日中不在でも荷物を受け取れる宅配ボックスは、共働き世帯に特に人気の高い設備です。
・浴室乾燥機: 天気を気にせず洗濯ができるため、仕事で帰宅が遅い日や雨の日でも安心です。
・食器洗い乾燥機: 食洗機があれば、毎日の家事負担を大幅に軽減できます。
・オートロック: 防犯面を重視するなら、オートロック付きの物件が安心です。女性だけでなく、空き巣対策としても有効です。
4. 費用と予算
・家賃の目安: 一般的に家賃は「手取り収入の25%以下」が目安とされますが、共働きの場合は2人の合計収入で判断できます。ただし、2人の収入差や将来設計によって負担割合を決める必要があるため、事前にしっかり話し合いましょう。
・契約手続き: 2人で住む場合、入居審査では家賃の支払い能力が重視されます。収入を合算して審査を受けられる物件を探したり、預貯金の残高をアピールしたりするのも有効です。
5. 部屋探しを成功させるためのポイント
・希望条件の優先順位: 2人の希望がすべて一致することは稀です。物件探しを始める前に、譲れない条件と妥協できる条件を話し合って優先順位をつけましょう。
・夫婦で内見: 実際に2人で物件を訪れ、自分たちの生活を具体的にイメージしながら確認しましょう。お互いの意見を直接出し合うことで、より納得のいく選択ができます。
通勤に東山沿線がおすすめである主な理由は、主要駅へのアクセスが良く、運行本数が多いため利便性が高いこと、そして多様な住環境が選べることです。
以下に、より詳細な理由をまとめます。
1. 抜群の交通アクセス
・名古屋市の大動脈: 東山線は名古屋駅と栄駅という2大都心部をほぼ一直線に結ぶ、まさに名古屋の心臓部を走る路線です。
・主要駅への直通: 勤務地となることが多い名古屋駅や栄駅、オフィス街の伏見駅に乗り換えなしでアクセスできます。
・多方面への接続: 主要駅以外でも、JR中央線・名鉄線と接続する千種駅や、名城線と接続する今池駅や本山駅など、他の路線への乗り換えもスムーズです。
・始発駅からの快適な通勤: 始発駅である高畑駅や藤が丘駅からは、座って通勤できる可能性が高いことも大きなメリットです。
2. 充実した運行本数
・本数が多くて便利: 名古屋市営地下鉄で最も利用者が多いため、運行本数が非常に充実しています。
・ラッシュ時も安心: 平日の朝ラッシュ時は2〜4分間隔で電車が発着するため、乗り遅れてもすぐに次の電車が来ます。
3. 多様な住環境
・都心から郊外まで: 路線が都心を横断しているため、各駅によって雰囲気や家賃相場が大きく異なります。生活スタイルや希望する家賃に合わせて、幅広い選択肢から居住地を選べます。
・利便性の高い駅: 駅周辺にスーパーや飲食店が多く、生活に便利な駅が豊富です（例: 新栄町駅、伏見駅、中村公園駅など）。
・治安の良い閑静な住宅街: 東部の藤が丘駅や星ヶ丘駅、また中村公園駅周辺などには、比較的治安の良い閑静な住宅街が広がっています。
・人気の高級住宅地: 本山駅や星ヶ丘駅周辺は、おしゃれなカフェや商業施設があり、ファミリー層にも人気が高いエリアです。
4. 女性にも安心
・女性専用車両: 平日の始発から終電まで、女性専用車両が設定されています。ラッシュ時でも安心して通勤できる点が女性にとって大きなメリットです。
これらの理由から、利便性を重視する方や、都心から郊外まで多様な選択肢を求める方にとって、東山線沿線は通勤に優れたエリアと言えるでしょう。
