こんにちは！
星ヶ丘不動産の小嶺です。
今回は【【名古屋市名東区星ヶ丘】自然に囲まれた庭付き注文住宅で実現！リモートワークと癒しを両立する暮らし】
についてお伝えいたします。
この内容は重要ですから、十分理解されるようお願いします。
※不動産を購入や借りる際の重要事項説明の時に言う決め台詞です（笑）
庭付き注文住宅の相場は、土地代と建築費用、庭の造成費を合わせて4,000万～6,000万円程度が目安とされています。ただし、土地の価格や建物の仕様によって、総額は大きく変動します。
全体費用の内訳庭付き注文住宅の総費用は、主に以下の3つの要素で構成されます。
1. 土地の購入費用
・土地の場所: 都市部では地価が高いため、総額は5,000万円を超えることが多くなります。地方では、都市部に比べて土地代が安いため、総額を抑えやすい傾向があります。
・広さ: 庭を設けるには、建物の敷地とは別に庭のスペースが必要です。広い庭を設けるには、その分広い土地が必要となり、費用が高くなります。
2. 建物本体の建築費用
家のサイズ: 建物の延床面積が大きいほど、建築費用は高くなります。
建材や設備: 高品質な建材や、キッチンなどのグレードの高い設備を選べば、費用は上がります。
設計の複雑さ: 間取りやデザインに凝った複雑な設計は、シンプルな設計に比べて費用がかさみます。
3. 庭の造成・外構費用
庭の広さやデザイン、使用する素材によって、費用は大きく変動します。
簡単な工事（植栽や最低限の舗装など）であれば50万円程度から可能です。
デザインや素材にこだわった場合（ウッドデッキ、水まわり設備、ライティングなど）は、300万～500万円以上かかることも珍しくありません。
費用の目安（土地の条件別）
リモートワークに適した間取りは、仕事への集中度やプライバシーの確保、他の家族との生活動線など、働き方やライフスタイルによって異なります。ここでは、主な3つのタイプと、それぞれの間取りで共通して意識したいポイントを紹介します。
主なワークスペースのタイプ
1. 完全個室型（書斎）
仕事とプライベートを完全に分離したい人に最適です。
メリット
・集中しやすい: 周囲の生活音や家族の視線が気にならず、仕事に集中できます。
・セキュリティ: 仕事関連の書類や機密情報を安全に管理できます。
・メリハリ: 部屋を閉じれば仕事から解放されるため、オンオフの切り替えがしやすいです。
デメリット
・コストと広さ: 個室を設けるためのスペースや建築費用がかかります。
・孤独感: 長時間一人で作業するため、孤独を感じることがあります。
2. 半個室型（パーテーション、ロフトなど）
ある程度の集中環境を保ちつつ、家族とのつながりも持ちたい人向けです。
メリット
・集中と開放感の両立: パーテーションや書棚で区切ることで、適度な集中環境と開放感を得られます。
・コスト削減: 完全個室に比べて、スペースやコストを抑えられます。
デメリット
・生活音: 仕切られていても、リビングなどの生活音は聞こえやすくなります。
・片付け: 来客時などは、仕事道具が視界に入らないよう片付ける手間がかかります。
3. オープン型（リビングや廊下など）
スペースを最大限に活用し、家事や育児と両立させたい人に向いています。
メリット
省スペース: リビングの一角や廊下、階段下のデッドスペースなど、わずか1～2畳程度のスペースで実現できます。
家事・育児との両立: 家族の様子を見ながら作業できるため、小さな子どもがいる家庭に適しています。
デメリット
集中力の維持: 家族が同じ空間にいるため、集中力が途切れやすくなります。
オンオフの切り替え: 仕事とプライベートの区別が曖昧になりがちです。
共通で考慮すべきポイント
十分な採光: 窓の近くなど、自然光が入りやすい場所を選ぶと気分転換にもつながります。
コンセントの位置: デスクの近くにコンセントや電源タップがあると、配線がすっきりして便利です。
収納スペース: 書類や備品を整理・収納できるスペースを確保することで、デスク周りをきれいに保てます。可動式の収納を設けると、レイアウト変更にも対応できます。
換気: 長時間の作業でも空気がこもらないよう、換気ができる窓や設備があると快適です。
インターネット環境: オンライン会議が多い場合は、Wi-Fi環境が安定している場所を選びましょう。
ご自身の仕事内容や家族構成、ライフスタイルに合わせて、最適なワークスペースのタイプを検討してみてください。
注文住宅で算を抑えるためのポイント
庭付き注文住宅の総額を抑えるには、以下の点に注目しましょう。
・庭の仕様をシンプルにする: こだわりがなければ、シンプルな植栽や芝生にするだけでも費用を抑えられます。
・建物の設計をシンプルにする: 複雑な形状の家はコストがかさむため、シンプルな総二階建てにするなど工夫します。
・複数社で見積もりを取る: 複数の工務店やハウスメーカーから相見積もりを取ることで、適正価格を知ることができます。
