星ヶ丘の土地価格は今後どうなるのか？
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2026年03月11日
星ヶ丘不動産情報
名古屋市千種区
名古屋市名東区
土地
資産価値
将来性
相続
星ヶ丘の土地価格は今後どうなるのか？
名古屋の人気住宅地の未来を不動産屋が解説
名古屋市の住宅地の地価は、ここ数年上昇傾向が続いています。
では、星ヶ丘エリアの土地価格は今後どうなるのでしょうか？
今回は、実際のデータをもとに解説します。
星ヶ丘の土地価格は上昇傾向
2025年の公示地価では、
**星ヶ丘周辺の平均地価は約28万円／㎡（約92万円／坪）**で、
前年比＋5.16％の上昇となっています。
また、名東区全体の土地相場は
坪73万円前後と言われています。
つまり星ヶ丘は
名東区の中でも比較的強い住宅地
と言えます。
星ヶ丘の土地価格は10年で上昇
星ヶ丘周辺の土地価格は
10年前と比べて約25％上昇しています。
推移のイメージ
年
坪単価
2012年
約42万円
2017年
約45万円
2022年
約52万円
このように
長期ではゆるやかに上昇
しています。
今後10年の予測
不動産データの予測では
今後10年で＋25％程度の上昇
とされています。
例えば
現在
坪80万円
↓
10年後
坪100万円前後
この可能性は十分あります。
ただし短期では上下もある
不動産は常に上がり続けるわけではありません。
例えば一部のデータでは
前年より下落している取引もあります。
理由は
・土地の形
・高低差
・接道
・建築条件
・古家付き
などで価格が大きく変わるためです。
星ヶ丘の土地価格が強い理由
星ヶ丘は名古屋でも
住宅地として人気が高いエリア
です。
理由は主にこの5つです。
① 東山線で名古屋・栄にアクセスが良い
② 教育環境が良い
③ 落ち着いた住宅街
④ 土地供給が少ない
⑤ ブランド力がある
特に
「売り物件が少ない」
というのは大きいです。
星ヶ丘の土地は今後どうなる？
星ヶ丘不動産としての結論は
急騰はしないが、長期では上がる可能性が高い
です。
理由は
・人気住宅地
・土地供給が少ない
・名古屋の人口は大きく減っていない
この3つです。
星ヶ丘で土地を探すなら
星ヶ丘は人気エリアのため
良い土地はすぐに売れます。
特に
・駅徒歩圏
・整形地
・南向き
・高低差が少ない土地
はすぐ決まる傾向があります。
星ヶ丘エリアで土地を探している方は
お気軽にご相談ください。
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