土地探しをされているお客様の多くは、
・価格
・広さ
・駅までの距離
・学校区
を中心に比較されます。
もちろん、どれも大切なポイントです。
しかし、実際に住み始めてから後悔する原因は、図面や物件資料には載っていないことがほとんどです。
私たちは土地をご案内する際、「ぜひ周辺を歩いてみてください」とお伝えしています。
それには理由があります。
昼間は静かな住宅街でも、
朝になると通勤車両が多かったり、
夕方には学生さんの通学路になっていたりします。
夜になると街灯が少なく、不安を感じる場所もあります。
可能であれば、
・平日の朝
・休日のお昼
・夜
この3つの時間帯に現地を見ていただくことをおすすめします。
道路幅だけでは交通量は分かりません。
抜け道になっている道路では、
想像以上にスピードを出す車が多いケースもあります。
小さなお子様がいるご家庭では特に重要なポイントです。
地図では分からないことの一つが高低差です。
「少し坂があるだけ」と思っていても、
実際に歩くと毎日の生活に影響することがあります。
また、高低差がある土地は、
造成費用や外構工事費用が想定より高くなるケースもあります。
土地価格だけで判断せず、建築費も含めて考えることが大切です。
もちろん、近隣の方を評価するわけではありません。
しかし、
・お庭の手入れ
・ゴミ置場の状態
・道路の清掃状況
などを見ることで、その地域の雰囲気はある程度分かります。
長く住む場所だからこそ、街並みも大切な判断材料になります。
意外と見落とされるポイントです。
ゴミ置場が近いことにはメリットもありますが、
場所によっては臭いやカラスなどが気になることもあります。
毎日のことだからこそ、一度確認しておくと安心です。
近くに大きな道路や飲食店、工場などがある場合は、
時間帯によって騒音や匂いが変わることがあります。
現地で数分立ち止まるだけでも、気付くことはたくさんあります。
スーパーまで徒歩10分と書かれていても、
坂道が続く10分なのか、
平坦な10分なのかでは印象が変わります。
学校や駅、コンビニ、公園なども実際に歩いてみることで、
毎日の生活がイメージしやすくなります。
最近ではハザードマップを確認される方も増えています。
浸水や土砂災害だけではなく、
避難場所や避難経路も確認しておくと安心です。
土地価格だけでは見えてこない大切な情報です。
最後は数字ではありません。
歩いていて、
「ここなら毎日気持ちよく暮らせそう」
そう思える土地は、長く満足して住める可能性が高いと感じています。
土地は建物と違い、後から場所を変えることはできません。
だからこそ、街そのものを好きになれるかどうかも大切です。
土地選びは、一生に何度も経験するものではありません。
だからこそ、価格や広さだけではなく、
「住み始めてからの暮らし」を想像しながら選ぶことが大切です。
私たちは、お客様が後悔しない土地選びを第一に考えています。
土地探しを始めたばかりの方も、ぜひお気軽にご相談ください。
土地選びで後悔しないためには、図面やインターネットの情報だけではなく、自分の足で街を歩くことが大切です。
購入前には次のポイントを確認してみてください。
・朝・昼・夜、それぞれの街の雰囲気
・車の交通量
・坂道や高低差
・ご近所の街並み
・ゴミ置場の位置
・音や匂い
・周辺施設へのアクセス
・ハザードマップ
・将来の街づくり
・「この街に住みたい」と思えるか
家づくりは土地選びから始まります。
星ヶ丘不動産では、物件情報だけでは分からない「現地だからこそ分かる情報」も大切にしながら、お客様に最適な土地をご提案しています。
