こんにちは！
星ヶ丘不動産の小嶺です。
今回は【星ヶ丘で子育てするなら？気になる治安とファミリー向け賃貸物件選び】
についてお伝えいたします！
この内容は重要ですから、十分理解されるようお願いします。
※不動産を購入や借りる際の重要事項説明の時に言う決め台詞です（笑）
【名古屋市名東区】
名古屋市名東区は、治安の良さ、教育水準の高さ、豊かな自然環境と生活利便性のバランスが取れた、子育て世代から支持されているエリアです。
特に地下鉄東山線沿線の藤が丘駅や一社駅周辺は、買い物施設や公園が充実し、交通アクセスも良好なため人気があります。
また、待機児童対策に力を入れていることや、子育てイベント、相談窓口なども充実しており、子育て支援制度が手厚い点も魅力です。
治安に関しては 文教エリアとしての評価が高く、犯罪件数が少なく治安が安定しているため、子育て世代から非常に人気があります。
教育水準の高い学校が多く、子育て支援も充実しており、閑静な住宅街が広がり、緑豊かな自然環境もあることから、子どもたちが安心してのびのびと過ごせる環境が整っています。
2LDK、3LDK、4LDKの間取りそれぞれで、家族がどんな暮らしを送れるかをシミュレーションしてみましょう。
【2LDKの場合】
基本的には「LDKと主寝室と洋室1室」の間取り。
３LDKに比べて床面積はやや小さめの場合が多く、ファミリー向けのマンションでは供給数も少なめです。
「2LDKでいい」と思っていても、2室をつなげて使える3LDKであれば2LDKとして使えるので、3LDKでも検討してみてもいいかもしれません。
子どもがひとりだったり、2人でも同性だったり、リビングで一緒に勉強する家族なら２LDKで十分でしょう。
リビングの隣の部屋が、リビングと一体化して使える間取りなら、子どもが独立した後は広々１LDKにもできます。
２LDKに4人以上で暮らす場合は、収納量に注意して。
家族が増えれば、特に子どもが生まれると物が増えるので、それだけ収納スペースが必要になります
【3LDKの場合】
基本的には「LDKと主寝室と洋室２つ」の間取り。
ファミリー向けのマンションでは中心となる間取りなので、物件数が多く探しやすいでしょう。
可動間仕切りを採用した３LDKの間取りなら、ライフステージに合わせて使い方を変えていくことができます。
子どもが小さい頃は２LDKとして使い、学童期には３LDK。
子育て終了後は、広いLDKと夫婦それぞれの個室にすることができます。
２LDKでも80m2以上あれば、子どもが2人の4人家族でも、リビングを勉強部屋にするなどの工夫で快適に暮らすことができるでしょう。
また、物件を選ぶ際に注意したいのは間口の広さ。
間口が狭い縦長の間取りの場合は、部屋数をつくるためにどうしても廊下が必要になり、それだけ居住空間が小さくなります。
間口が7ｍ以上あるワイドスパンのマンションなら、専有面積は同じでも居住空間の割合が大きくなりますよ。
在宅勤務の割合が増えてきていることを考えると、３LDK なら3人家族でも全員に個室を用意できるので安心。
また洋室1室を収納部屋にして、他の居室をすっきりさせることもできます。
子どもが3人いる5人家族の場合は、同性の兄妹を同じ部屋にする、もしくは、2部屋を3人共同の勉強部屋と寝室にする、といった使い方で３LDKを住みこなすことができそうですね。
【4LDK・5LDKの場合】
4LDKは、基本的には「LDKと主寝室と洋室３つ」の間取り。子どもが３人の５人家族でも、子どもそれぞれに個室を用意してあげられます。
子どもが4人以上いても、同性の兄妹を同室にすれば十分住みこなせる、ゆとりある間取りです。
２世帯同居も可能になります。
4つの部屋に採光を確保しないといけないので、角住戸が使われることが多く、賃貸はもちろん、分譲でも物件数がかなり少なくなります。
また、価格も高めになりがちです。
5LDKになるとさらに数は限定されます。
5LDKが欲しいと思っていても、5LDKをアレンジして住みこなす方が現実的かもしれません。
4LDKや5LDKの間取りは、部屋数を増やすことでそれぞれの部屋が小さく使いにくくなっていないか、また、各部屋の収納と、住まい全体の収納が十分足りているか、の確認を。
家族が増えればそれだけ物が増えます。部屋数だけにとらわれず、収納スペースを含めた専有面積を重視して物件を探すようにしましょう。
また、子どもが独立したあとの個室の使い方も考えておきたいですね。
子育てが終わってからも暮らしやすい間取りがベストです。
