星ヶ丘での店舗探し！居抜き・スケルトンどっちがいい？

店舗選びをする際にスケルトンか居抜きかどちらが良いですか？
と聞かれる場合がございます！

まずは簡単な説明とメリット・デメリットからです。
「スケルトン」は内装・設備が何もない状態の物件、
「居抜き」は以前のテナントが使っていた内装や設備が残った状態の物件を指します。

スケルトンは内装を自由に作れるが初期費用が高く、居抜きは内装・設備費を抑えられるが自由度が低いという違いがあります。

【スケルトン】
壁・床・天井などがコンクリートのみの、内装や設備が全くない状態です。

メリット 
・内装デザインやレイアウトを完全に自由に設計できます
・最新の設備を導入できます

デメリット
・内装工事からすべてを行うため、開業までの時間と費用が大幅にかかります
・退去時には、すべてをスケルトン状態に戻す原状回復費用がかかります

【居抜き】 
 前のテナントが使用していた内装、厨房機器、什器などが残された状態の物件です。
 
 メリット ・特定の業種にしか適さない場合があります

 
最後に、星ヶ丘不動産でご契約いただいた参考例も参考にしていただければと思います！ 

↓↓↓スケルトンからピラティス教室をオープン↓↓↓

↓↓↓清潔感のあるネイルサロンをオープン↓↓↓

↓↓↓内装をうまく利用して整体としてオープン↓↓↓