星ヶ丘では、
「相続が発生してから動く」より
「相続前に整理しているか」で結果が大きく変わります。
① 不動産の「今の価値」を把握する
・売却した場合の想定価格
・賃貸した場合の想定賃料
・建物を活かした場合／壊した場合の差
▶ 数字が出るだけで、家族の会話が一気に現実的になります。
② 建物の「使える・使えない」を切り分ける
・雨漏り
・シロアリ
・設備の老朽化
▶ フルリノベ前提か、
最低限の手直しでいけるかを早めに判断。
③ 「今は決めない」戦略も含めて共有
・まず賃貸
・5年後に売却
・子ども世代に判断を委ねる
▶ 星ヶ丘では、
“保留＝悪”ではないケースが多い。
相続は「節税」より
「揉めない・後悔しない」方が結果的に得です。
そのためには、
相続前からエリアを理解した第三者が入ることが重要です。
