「この土地、土砂災害特別警戒区域です」
この一言で、多くの方が検討をやめてしまいます。
ただ、ここで知っておいていただきたいのが
**“この区域、将来見直される可能性がある”**という事実です。
実際に現場では、
・造成
・擁壁
・建物建築
などによって、リスク評価が変わるケースもあります。
まず前提として、
土砂災害特別警戒区域（いわゆるレッドゾーン）は
👉 「現況の地形・条件をもとにリスクが高いと判断されたエリア」
です。
つまり
“未来も絶対危険”と断定しているわけではありません。
多くの方は
👉「今だけ」で判断します
でも本来は
👉**「将来どうなる可能性があるか」で判断すべきです**
私たちは
「今のデメリット」だけでなく
「将来どう変わる可能性があるか」まで見て判断します。
・リスクはどこまでコントロールできるか
・価格差はどれくらいあるか
・将来の出口はどう設計するか
ここまで含めてご提案します。
✔ 土砂災害特別警戒区域は“固定ではない”
✔ 条件次第で見直される可能性がある
✔ ただし時間と条件が必要
そして何より
「この前提を理解している人だけが、この土地を活かせる」
