「とりあえずそのままにしている」
実はこれが最も多いケースです。
しかし空き家を所有しているだけでも、
固定資産税
火災保険
庭木の管理
建物の老朽化
などの負担が発生します。
さらに長期間放置すると建物価値が下がり、売却価格にも影響します。
・今後住む予定がない
・相続人が複数いる
・管理が負担
・現金化したい
星ヶ丘エリアは土地需要が安定しているため、築年数が古い建物でも土地として売却できるケースが多くあります。
特に50坪以上の土地は注文住宅用地としての需要があります。
星ヶ丘エリアは東山線沿線という立地から、住宅需要が安定しています。
そのため、
「貸して収益化する」
「土地として売却する」
どちらも選択肢になりやすい地域です。
ただし建物の状態や土地条件によって最適な活用方法は異なります。
相続した実家や空き家は、放置するほど選択肢が減る傾向があります。
まずは現在の資産価値を把握し、
・売却
・賃貸
・活用
のどれが最適なのかを検討することが大切です。
