「この物件、すごく気に入っています！」
ご案内中にお客様からそんな言葉をいただくことがあります。
もちろん、気に入っていただけることはとても嬉しいことです。しかし、私たち不動産会社は、その場で「少し待ってください。この点だけは確認しましょう」とお伝えすることがあります。
不動産は人生の中でも大きな買い物や契約です。見た目がきれいだから、家賃が安いからという理由だけで決めてしまうと、住み始めてから「こんなはずじゃなかった」と後悔するケースも少なくありません。
今回は、星ヶ丘不動産が実際のご案内で気になる「この物件は慎重に検討した方がいい」と感じるポイントを7つご紹介します。
室内がどれだけきれいでも、共用部分は建物全体の管理状況を映す鏡です。
例えば、
・ゴミ置場が散らかっている
・廊下に私物が大量に置かれている
・郵便受けからチラシがあふれている
・クモの巣や汚れが長期間放置されている
このような状態は、管理が十分に行き届いていない可能性があります。
管理状態は、将来的な住み心地にも大きく影響します。
昼間は静かな住宅街でも、夜になると雰囲気が大きく変わる場所があります。
例えば、
・飲食店の騒音
・車やバイクの通行量
・街灯の少なさ
・人通りの変化
可能であれば、昼と夜の両方で現地を確認することをおすすめしています。
「相場より安いから」という理由だけで決めるのは危険です。
価格が安い理由には、
・日当たり
・騒音
・管理状態
・周辺環境
・建物の老朽化
など、何らかの理由があることもあります。
もちろん、お買い得なケースもありますが、「なぜ安いのか」を確認することが大切です。
車をお持ちのお客様は、駐車場の広さだけを確認しがちです。
しかし実際には、
・前面道路の幅
・出入りのしやすさ
・朝夕の交通量
・隣の車との距離
まで確認しておくと、毎日のストレスが大きく変わります。
最近では多くのお客様がハザードマップをご確認されています。
もちろん大切なことですが、それだけでは分からないこともあります。
例えば、
・実際の高低差
・道路の冠水しやすさ
・擁壁の状態
・排水状況
現地でしか分からない情報も数多くあります。
地域をよく知る不動産会社だからこそ、お伝えできることがあります。
今だけではなく、5年後・10年後も考えることが大切です。
例えば、
・お子様の成長
・通勤の変化
・ご両親との距離
・車の買い替え
・在宅ワーク
ライフスタイルが変わっても快適に暮らせるかを考えて選びましょう。
私たちは、良いことだけを伝える営業は本当の意味で親切ではないと考えています。
どんな物件にも、
・メリット
・デメリット
があります。
その両方を正直にお伝えし、お客様が納得したうえで選んでいただくことが、長く満足できる住まい選びにつながると考えています。
星ヶ丘不動産では、「契約していただくこと」だけを目的にはしていません。
私たちが大切にしているのは、「この物件を選んで良かった」と何年後にも思っていただけることです。
だからこそ、気になる点があれば正直にお伝えしますし、場合によっては「今回は見送った方が良いかもしれません」とお話しすることもあります。
その結果、お客様が安心してご決断いただけることが、私たちにとって一番の喜びです。
物件選びでは、設備や間取りだけでなく、管理状況や周辺環境、将来の暮らしまで考えることが重要です。
もし少しでも気になることがあれば、遠慮なくご相談ください。
地域密着で営業してきた経験を活かし、メリットだけでなくデメリットも含めて、皆さまが後悔しない住まい選びをお手伝いいたします。
・購入するか迷っている物件のセカンドオピニオン
・売却、住み替えのご相談
・賃貸物件探し
・店舗、事務所探し
・相続不動産、空き家のご相談
「まだ相談する段階ではないかな…」という内容でも構いません。
お気軽に星ヶ丘不動産までお問い合わせください。
