星ヶ丘エリアで商売を始めるコツ
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星ヶ丘エリアで商売を始めるコツ
地元で不動産仲介業をやって見えてきた“成功しやすい考え方”
星ヶ丘は名古屋の中でも少し特殊な街です。
おしゃれ、落ち着いている、所得層が高め、でも一等地ほど人通りが多いわけではない。
だからこそ
「出せば儲かる街」ではない一方で、
ハマると長く安定する街でもあります。
今回は、星ヶ丘で実際に不動産をやってきた立場から、
星ヶ丘エリアで商売を始めるコツをまとめてみました。
① 「人通り」より「誰が住んでいるか」を見る
星ヶ丘でよくある失敗が、
人通りが少ない＝ダメな立地
と判断してしまうこと。
星ヶ丘は
・近隣に住んでいる人
・目的を持って来る人
がメインのエリアです。
✔ ファミリー層
✔ 富裕層・準富裕層
✔ 教育意識の高い層
この人たちに“
ちゃんと刺さる商売”
であれば、
人通りが少なくても十分成り立ちます。
むしろ
「静かで落ち着いているから選ばれる」
というケースも多いです。
② 星ヶ丘は「安さ」より「理由」が必要
星ヶ丘で
価格勝負
をすると、ほぼ負けます。
家賃も安くない
人件費も安くない
競合もそれなりに質が高い
だから大切なのは、
なぜ、ここでやるのか
なぜ、この価格なのか
が説明できること。
例）
・この空間だからこの価格
・この人がやるからこの価格
・星ヶ丘という場所に合っているから
理由のない安さは続かない
これは星ヶ丘では特に強く感じます。
③ 「いきなり完璧」を目指さない
星ヶ丘は
一度失敗すると立て直しにくい街
でもあります。
だからおすすめなのは、
・小さく始める
・固定費を抑える
・まずは試す
例えば、
・小さめの店舗
・期間限定
・予約制・紹介制
最初から
「理想の広さ・理想の内装・理想の人員」
を揃える必要はありません。
星ヶ丘は“育てる商売”が向いている街
です。
④ 立地より「相性」を重視する
同じ星ヶ丘でも、
・駅近が合う商売
・住宅地寄りが合う商売
・少し奥まった場所が合う商売
は全く違います。
大事なのは
その商売と、その場所の相性。
家賃が安いから
空いているから
ではなく、
この商売なら、この場所が一番自然
そう思えるかどうかが重要です。
⑤ 星ヶ丘は「長く続ける人」が一番強い
星ヶ丘で成功しているお店の多くは、
・派手な広告をしていない
・SNSも控えめ
・でも、長く続いている
という共通点があります。
星ヶ丘は
信頼が積み上がる街。
一度認知されると、
・紹介
・口コミ
・家族ぐるみ
で、静かに広がっていきます。
短期回収より
3年・5年続ける設計
ができるか。
これが、かなり重要です。
⑥ 不動産は「相談できる人」を味方につける
最後に一番大事なこと。
星ヶ丘で商売を始めるなら、
星ヶ丘を分かっている不動産会社に相談すること。
・空いている理由
・過去に入っていたテナント
・向いている業種
・やめた方がいい条件
これはネットには出てきません。
物件は
情報量で8割決まる
といっても過言ではないです。
まとめ｜星ヶ丘は「選ばれる覚悟」がある人向けの街
星ヶ丘は
誰でも成功できる街ではありません。
でも、
・自分の商売をちゃんと考えて
・お客様と長く向き合う覚悟がある人
にとっては、
とてもいい街です。
もし
「星ヶ丘で商売を考えているけど、少し不安」
という方がいれば、
物件の話に限らず、
方向性の相談だけでも大丈夫です。
星ヶ丘で長く続く商売を、一緒に考えましょう。
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