星ヶ丘エリアで土地や戸建てを探しているお客様から、よくいただく質問があります。
「やっぱり学区で価格って変わりますか？」
結論から言うと、変わります。しかも想像以上に影響があります。
今日は、星ヶ丘周辺の実務の感覚から、学区と価格の関係を解説します。
不動産の価格は大きく分けてこの3つで決まります。
1．立地（駅距離・環境）
2．土地条件（面積・接道・形）
3．需要の強さ
この**「需要の強さ」を最も安定して生むのが学区**です。
理由はシンプルで、
・一定数の「どうしてもこの学区に入りたい」という層がいる
・毎年必ず需要が発生する
・景気に左右されにくい
つまり、下がりにくい資産になりやすいです。
