「なかなか空室が埋まらない」
「家賃を下げるしかないのか…」
「このまま保有していて大丈夫なのか不安」
このようなお悩みをお持ちの不動産オーナー様も多いのではないでしょうか。
特に名古屋・星ヶ丘エリアは人気エリアである一方で、
“選ばれる物件”と“選ばれない物件”の差がはっきりしてきています。
本記事では、星ヶ丘エリアで数多くの仲介・売却・賃貸管理に携わってきた視点から、
空室対策と資産価値向上のポイントを分かりやすく解説します。
多くのオーナー様が最初に考えるのが「家賃を下げること」です。
しかし、これは最終手段です。
今の市場では、
✔ 同じ家賃でも決まる物件
✔ 安くても決まらない物件
がはっきり分かれています。
重要なのは
👉「この物件を選ぶ理由があるか」
例えば
・リビングの見せ方（家具配置・照明）
・写真の見せ方（ここかなり重要）
・ターゲット設定（単身・DINKS・ファミリー）
👉 “売り方”で決まる時代です
