④星ヶ丘で考える「空き家活用」
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2026年02月13日
星ヶ丘不動産情報
リフォーム
資産価値
戸建て賃貸
空き家
相続
④星ヶ丘で考える「空き家活用」
戸建てを賃貸に出す時の落とし穴（星ヶ丘編）
星ヶ丘で戸建て賃貸は、
やり方を間違えなければ非常に堅実
です。
ただし、落とし穴もあります。
よくある失敗① リフォームをやりすぎる
・フルリノベ
・デザイン重視
・設備を最新にしすぎる
▶ 星ヶ丘では
「普通にきれい」くらいが一番決まりやすい。
よくある失敗② 賃料を欲張る
・分譲マンション基準で設定
・相場より1万円高いだけで長期空室
▶ 戸建ては
“
ちょっと安い”方が結果的に得
になることが多い。
よくある失敗③ 管理を軽く考える
・設備トラブル
・入居者対応
・近隣配慮
▶ 戸建ては
オーナー負担が想像以上に出やすい。
星ヶ丘で戸建て賃貸がうまくいく条件
・立地（駅距離・学区）
・駐車場の有無
・最低限のメンテナンス
この3つが揃えば、
**「長く・静かに回る資産」**になります。
まとめ｜星ヶ丘の空き家は「戦略」で差がつく
星ヶ丘は、
・空き家が多いエリアではない
・だからこそ1軒の判断が重い
売る・貸す・持つ、
どれが正解かは
人によって違います。
星ヶ丘不動産では、
「今どうするか」だけでなく
「5年後どうなっていたいか」から逆算
してご提案しています。
星ヶ丘を一番理解している【不動産の専門医】
星ヶ丘不動産では、
星ヶ丘駅周辺エリア
名古屋市千種区 名古屋市名東区
の 地域の情報を発信しています！
おしゃれなお部屋に住みたい！
自分の店舗を持って、夢をかなえたい！
働きやすい事務所が欲しい！
土地を購入したい！
築古戸建を買ってリノベーションしたい！
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③星ヶ丘で考える「空き家活用」
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